Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость

Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость

В сложившейся кризисной ситуации в стране, многие люди задаются вопросом инвестиций. Считается, что инвестиции в недвижимость – фактически безрисковый вариант, так как недвижимость растет в цене в любое время. Однако у этого вариант тоже есть своя специфика.

Рассмотрим плюсы и минусы инвестиций в недвижимость.

Основной особенностью такого вида вложения денег является необходимость достаточного начального капитала для покупки квартиры. Но, есть и другие варианты – вы можете инвестировать деньги на этапе застройки, или же воспользоваться ипотекой, и другими вариантами рассрочки. Сейчас существует большое количество различных выгодных вариантов получения долгосрочного кредита. Кроме того, следует помнить, что не всегда под словом «недвижимость» подразумевается квартира в элитном районе. Покупка земли и дальнейшая постройка гаражей на ней иногда является даже более выгодным вложение, ведь цена на гаражи во много раз ниже, чем на жилплощадь, а арендная плата отличается не так разительно.

Значительным преимуществом инвестиций в недвижимость является то, что независимо от колебаний цен на жилплощадь, инвестор может получать доход от аренды и частично компенсировать свои вклады.

Дальнейшая цена на жилплощадь определяется, основываясь на следующих факторах. Среди внешних факторов следует отметить общую престижность местоположения, экологические факторы, наличие транспортных коммуникаций. Внутренними факторами, влияющими на дальнейшую цену помещения, являются архитектурный стиль и общая презентабельность здания, расположение квартир на этажах, их площадь и уровень потолков, размеры и расположение лоджий и балконов, материалы, используемые при внутренней отделке квартир, состояние сантехники и освещения, наличие охраны, парковки, внутреннее устройство двора здания.

С учетом вышеуказанных факторов можно примерно предположить дальнейшую цену квартиры и выгоду от этих инвестиций.

Кроме того, до принятия окончательного решения об инвестиции в недвижимость, следует учесть все бюрократические тонкости и нюансы – является ли территория, на которой стоит дом, пригодной для жизни, не подлежит ли дом сносу, не является ли он причиной конфликтов с властью, жителей близлежайших домов. Это даст возможность уменьшить риски дальнейших судебных разбирательств.

Несомненным плюсом инвестиций в недвижимость на стадии постройки здании является то, что при подписании договора с застройщиком указывается конкретная сумма, которую инвестор должен оплатить, и эта сумма не меняется из-за инфляции в стране, кризиса и курса валюты. Таким образом, деньги инвестора надежно сохранены, независимо от каких-либо факторов.

Кроме того, перед тем, как делать столь существенный вклад, стоит изучить всевозможные законы и нормы, касающиеся этого вида деятельности, и извлечь максимальную выгоду, такую как скидки и льготы.

Поделиться в социальных сетях

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *